1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
95.0万円/㎡
前年比+81.1%
杉並区
47.1万円/㎡
前年比-45.5%
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桜上水山森マンション
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩6分
1972年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
1,620万円
66.7万円/㎡
818
1,353
1,887
2,422
AI査定結果
推定相場価格
1,620万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,353万円〜1,887万円
55.7万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月30日
桜上水山森マンション
1,599万円（65.8万円/㎡）/ 3階 / 24.3㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は67.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,599万円 | 65.8万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/05/26 | 3,380万円 | 86.9万円 | 2階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/05 | 1,599万円 | 65.8万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/30 | 1,799万円 | 74.0万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/04/05 | 1,880万円 | 72.5万円 | 10階 | 25.92㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/04/04 | 3,130万円 | 80.5万円 | 5階 | 38.88㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/03/01 | 3,099万円 | 79.7万円 | 5階 | 38.88㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/02/12 | 1,799万円 | 74.0万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 3,180万円 | 81.8万円 | 5階 | 38.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 3,099万円 | 79.7万円 | 10階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,199万円 | 82.3万円 | 10階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,080万円 | 41.7万円 | 4階 | 25.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,000万円 | 47.5万円 | 5階 | 42.12㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,180万円 | 45.5万円 | 4階 | 25.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,000万円 | 41.2万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/28 | 1,880万円 | 64.5万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/27 | 1,880万円 | 64.5万円 | 8階 | 29.16㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/04 | 1,100万円 | 45.3万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/13 | 1,980万円 | 67.9万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 2,250万円 | 77.2万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 85.0万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 桜上水山森マンション 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,599万円 | 65.8万円 | 24.3㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 荻窪コーエイマンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,300万円 | 64.5万円 | 20.16㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 90戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 西荻マンション 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 66.5万円 | 29.77㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/25 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,300万円 | 54.3万円 | 23.92㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/20 | 紅梅マンション 杉並区井草四丁目 | 井荻駅1分 | 1,300万円 | 54.7万円 | 23.77㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/29 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,780万円 | 62.8万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/29 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,480万円 | 65.5万円 | 22.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/01 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,280万円 | 81.2万円 | 28.08㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,575万円 | 52.4万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 美光ビル 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,780万円 | 74.4万円 | 23.94㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/24 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,580万円 | 54.2万円 | 29.16㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/19 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,680万円 | 60.9万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/01 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,700万円 | 56.1万円 | 30.3㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 荻窪駅13分 | 1,680万円 | 57.4万円 | 29.27㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で81.1%上昇、杉並区では45.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は杉並区の平均と比較して39.7%割高です。
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1981年築 / 3階建 / 11戸 / RC造