1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
88.6万円/㎡
前年比+19.6%
杉並区
70.7万円/㎡
前年比+26.8%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
桜上水山森マンション
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩6分
1972年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
1,780万円
68.7万円/㎡
989
1,516
2,043
2,570
AI査定結果
推定相場価格
1,780万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,516万円〜2,043万円
58.5万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月15日
桜上水山森マンション
1,880万円（72.5万円/㎡）/ 10階 / 25.92㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は67.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,880万円 | 72.5万円 | 10階 | 25.92㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/04/04 | 3,130万円 | 80.5万円 | 5階 | 38.88㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/04/04 | 3,380万円 | 86.9万円 | 2階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/01 | 3,099万円 | 79.7万円 | 5階 | 38.88㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/02/12 | 1,799万円 | 74.0万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 3,180万円 | 81.8万円 | 5階 | 38.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 3,099万円 | 79.7万円 | 10階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,199万円 | 82.3万円 | 10階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,080万円 | 41.7万円 | 4階 | 25.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,000万円 | 47.5万円 | 5階 | 42.12㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,180万円 | 45.5万円 | 4階 | 25.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,000万円 | 41.2万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/28 | 1,880万円 | 64.5万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/27 | 1,880万円 | 64.5万円 | 8階 | 29.16㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/04 | 1,100万円 | 45.3万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/13 | 1,980万円 | 67.9万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 2,250万円 | 77.2万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 85.0万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 桜上水山森マンション 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,880万円 | 72.5万円 | 25.92㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 荻窪コーエイマンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 2,680万円 | 82.7万円 | 32.4㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 90戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 西荻マンション 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 66.5万円 | 29.77㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,780万円 | 56.1万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/20 | 紅梅マンション 杉並区井草四丁目 | 井荻駅1分 | 1,300万円 | 54.7万円 | 23.77㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/28 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,850万円 | 65.3万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,280万円 | 75.0万円 | 30.38㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,480万円 | 65.5万円 | 22.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/01 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,280万円 | 81.2万円 | 28.08㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/05 | マンション三鷹台 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 2,499万円 | 78.7万円 | 31.76㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1971年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/12 | トダカ西荻コーポ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,180万円 | 70.4万円 | 30.95㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/12 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 2,290万円 | 70.9万円 | 32.29㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/02 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅18分 | 2,000万円 | 63.6万円 | 31.44㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 美光ビル 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,780万円 | 74.4万円 | 23.94㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/11 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅13分 | 1,780万円 | 60.8万円 | 29.27㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/12 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,880万円 | 58.0万円 | 32.4㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/11/06 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,680万円 | 60.9万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、杉並区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は杉並区の平均と比較して2.5%割高です。
販売中の類似マンション
方南町コーポビアネーズ
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 3分
1973年築 / 12階建 / 131戸 / SRC造
メゾン・ド・ヴィレ高円寺
東京都杉並区和田三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩 8分
1998年築 / 8階建 / 92戸 / RC造
パークサイドマンション高円寺
東京都杉並区高円寺南二丁目
JR中央線 / 高円寺駅 徒歩 6分
1970年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
メトロ新高円寺マンション
東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩 2分
1974年築 / 10階建 / 67戸 / SRC造
グロリアス西荻
東京都杉並区西荻北五丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 11分
1980年築 / 2階建 / 5戸 / 鉄骨造造
カーサ桜上水
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩 7分
1971年築 / 11階建 / 148戸 / SRC造
プラザローヤル5
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩 5分
1974年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造
荻窪ローヤルコーポ
東京都杉並区荻窪四丁目
JR中央線 / 荻窪駅 徒歩 5分
1972年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
シャンボール新高円寺
東京都杉並区高円寺南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩 5分
1971年築 / 12階建 / 89戸 / SRC造
セブンスターマンション西荻
東京都杉並区上荻四丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 12分
1974年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
アイビス西荻
東京都杉並区西荻南二丁目
JR総武線 / 西荻窪駅 徒歩 8分
1971年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
桜上水マンション
東京都杉並区下高井戸四丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩 9分
1969年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
パレ・ホームズ高井戸東
東京都杉並区高井戸東二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 9分
2006年築 / 4階建 / 36戸 / RC造